Co robić, gdy upada deweloper

Malwina Wrotniak2013-05-13 06:00redaktor naczelna ��ǲ��

publikacja
2013-05-13 06:00

Minione lata nie były łatwe dla branży deweloperskiej. Ostrzejsze warunki gospodarcze w połączeniu z rozpoczętymi już inwestycjami, zaciekłą walką konkurencyjną i jednoczesną likwidacją programu "Rodzina na swoim" spowodowały, że przyszłość niektórych firm stoi dziś pod znakiem zapytania. Jak ustrzec się przed kupnem mieszkania od dewelopera wątpliwej jakości i co robić, gdy jednak ogłosi on upadłość?

Polskie przepisy zmierzają do zapewnienia klientom względnie szerokiego bezpieczeństwa na wypadek upadłości dewelopera. W idealnej sytuacji, dzięki tym przepisom, klient nie odczuje upadłości dewelopera. Niestety, w praktyce istnieje ryzyko, że klient nie odzyska znacznej części lub nawet całości wpłaconych przez siebie pieniędzy. Nie wspominając już o rozczarowaniu spowodowanym niemożliwością wprowadzenia się do wymarzonego mieszkania.

Na fali wielu publikacji sugerujących czekające nas upadłości firm deweloperskich, z pomocą prawników specjalizujących się w branży nieruchomości odpowiadamy na najczęstsze wątpliwości dotyczące upadłości dewelopera.

Artykuł przygotowano we współpracy z kancelarią prawną Schoenherr. Odpowiedzi udzielili: radca prawny Jan Bagatela oraz adwokat Maciej Huzior.

Ź��ó��ł��:

��ǳ��Գٲ��(10)

dodaj komentarz

~minas_trith2013-05-13 23:13

0 1

Poczekać aż wybuduje no nie ? I dopiero wtedy kupić ?? Alem wymyślił co ?? aż wam berety z głów pospadały :)

~pro2013-05-13 18:41

0 1

nie kupować nowych brakoróbek po bandyckich cenach. szykuje się kolejna fala upadłości deweloperów, głównie tych chłamowatych których i tak jest minimum połowa. kupowac używane, negocjować ceny, i tak na wzrosty nie ma szans.

~sara2013-05-13 16:10

1 0

żeby nie byc postawiona w takiej sytuacji kupilam mieszkanie z rynku wtornego, kredyt w getin banku dal mi mozliwosc kupna 2 pokoi zamiast kawalerki

~phles2013-05-13 22:10

1 0

Dnia 2013-05-13 o godz. 16:10 ~sara napisał(a):
> żeby nie byc postawiona w takiej sytuacji kupilam
> mieszkanie z rynku wtornego, kredyt w getin banku dal mi
> mozliwosc kupna 2 pokoi zamiast kawalerki

naciągaczko żal mi ciebie widzę że jesteś mocno zdesperowana a na dodatek masz ładną zapadlinę jak występujesz Dnia 2013-05-13 o godz. 16:10 ~sara napisał(a):
> żeby nie byc postawiona w takiej sytuacji kupilam
> mieszkanie z rynku wtornego, kredyt w getin banku dal mi
> mozliwosc kupna 2 pokoi zamiast kawalerki

naciągaczko żal mi ciebie widzę że jesteś mocno zdesperowana a na dodatek masz ładną zapadlinę jak występujesz pod różnymi nickami i nagabujesz na kredyty tacy "pośrednicy" też już niebawem pójdą z torbami :) zmieniaj ip jak masz stałe to chociaż przez program www.zal.pl

ryszard-taryfiarz2013-05-13 13:36

1 0

do tej pory nie dostał zapłaty. Czy to oznacza, że VANTAGE Dewelopment tak cienko przędzie, że nie starcza im na wypłaty dla pracowników i wolą się z nimi użerać w sądach.

~adas2013-05-13 15:49

1 0

Rysiek nie siej bo się doigrasz. Promenady już stoją w surowym zamkniętym. A jak szwagier robił fuszerkę to nic dziwnego, że kasy nie dostał

~komornik2013-05-13 10:33

0 1

Od 2016 kosimy nabitych w RNS. Po zakończeniu dopłat ratka nawet 50% w górę. Około 178 tysięcy rodzin. Większość RNSowców przez te 8 lat ledwo skubnęła kapitał, a ich obecne raty to niemal w całości część odsetkowa. Dodatkowo niektóre banki tak kombinowały umowy, że kredyt w RNS miał wyższą marżę i to do tego stopnia, że zwykły kredyt Od 2016 kosimy nabitych w RNS. Po zakończeniu dopłat ratka nawet 50% w górę. Około 178 tysięcy rodzin. Większość RNSowców przez te 8 lat ledwo skubnęła kapitał, a ich obecne raty to niemal w całości część odsetkowa. Dodatkowo niektóre banki tak kombinowały umowy, że kredyt w RNS miał wyższą marżę i to do tego stopnia, że zwykły kredyt hipoteczny mógł mieć niższą ratę przez 30 lat niż kredyt RNS w pierwszych 8, a jak już wiadomo po 8 latach rata w górę.

~phles2013-05-13 22:02

1 0

Dnia 2013-05-13 o godz. 10:33 ~komornik napisał(a):
> Od 2016 kosimy nabitych w RNS. Po zakończeniu dopłat ratka
> nawet 50% w górę. Około 178 tysięcy rodzin. Większość
> RNSowców przez te 8 lat ledwo skubnęła kapitał, a ich
> obecne raty to niemal w całości część odsetkowa. Dodatkowo
> niektóre banki Dnia 2013-05-13 o godz. 10:33 ~komornik napisał(a):
> Od 2016 kosimy nabitych w RNS. Po zakończeniu dopłat ratka
> nawet 50% w górę. Około 178 tysięcy rodzin. Większość
> RNSowców przez te 8 lat ledwo skubnęła kapitał, a ich
> obecne raty to niemal w całości część odsetkowa. Dodatkowo
> niektóre banki tak kombinowały umowy, że kredyt w RNS miał
> wyższą marżę i to do tego stopnia, że zwykły kredyt
> hipoteczny mógł mieć niższą ratę przez 30 lat niż kredyt
> RNS w pierwszych 8, a jak już wiadomo po 8 latach rata w
> górę.

Jelonki są od 2007 zatem 2015 zaczynamy "dożynki"

~komornik odpowiada ~phles2013-05-14 08:04

0 1

Możliwe, że już w 2015 się pierwsi zaczną sypać ale na większą skalę bym poczekał do 2016. Przez pierwsze miesiące po ustaniu dopłat mogą się jeszcze ratować jakimiś zaskórniakami, pożyczkami od rodziny/znajomych ewentualnie kolejnymi kredytami lub pożyczkami w parabankach ale to na dłuższą metę nie wypali.

~eldushek2013-05-13 10:31

1 0

Prosta zasada - NIe płaci się wykonawcy przed wykonaniem zlecenia. Jeśli ktoś płaci kafelkarzowi za położenie płytek przed wykonaniem pracy, to niech się nie dziwi, że się spił i nie przyszedł do roboty. Skala nie ma znaczenia. Można płacić za przekazane etapy. Ale jak ktoś nie myśli, to już jego problem.

��ǲ��