Przejęcie nieruchomości w spadku może wydawać się prostą formalnością, jednak w praktyce wiąże się z kilkoma kwestiami prawnymi, podatkowymi i organizacyjnymi. Zawiłości prawne tej trudnej sytuacji wyjaśnia nam Magdalena Łabuda z kancelarii Babiak.
Dziedziczenie nieruchomości – co warto wiedzieć?
Podział nieruchomości pomiędzy kilku spadkobierców, obciążenia hipoteczne czy zobowiązania podatkowe to tylko niektóre z wyzwań, które mogą pojawić się w trakcie postępowania spadkowego.
Aby uniknąć problemów, warto dobrze przygotować się do tego procesu i odpowiednio wcześniej zadbać o uporządkowanie spraw majątkowych.
Uregulowanie statusu prawnego nieruchomości
Pierwszym krokiem po śmierci właściciela nieruchomości jest formalne potwierdzenie dziedziczenia. Spadkobiercy mogą uzyskać prawo do nieruchomości na dwa sposoby:
- Poprzez postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku, jeśli sprawa trafia do sądu w wyniku wniosku spadkobierców.
- Poprzez akt poświadczenia dziedziczenia sporządzony u notariusza, jeśli spadkobiercy są zgodni co do podziału spadku i nie ma między nimi sporów.
Warto wiedzieć:
Dopóki
nie uzyskasz formalnego potwierdzenia prawa do spadku, nie możesz sprzedać, podzielić
ani wynająć nieruchomości – warto jak najszybciej uregulować te kwestie.
.
Progi zwolnień znajdą państwo w tym artykule.
Artykuł jest częścią Przewodnika po kwestiach prawnych i finansowych rodziny. Poniżej odnośniki do pozostałych tekstów:
Spis treści
1. Dostęp do kont bankowych i produktów finansowych »
- Co dzieje się z kontem bankowym po śmierci właściciela?
Blokada środków, wygaśnięcie pełnomocnictw, sytuacja kont wspólnych. - Jak szybko przekazać pieniądze bliskim?
Dyspozycja wkładem na wypadek śmierci – zasady, beneficjenci, limity. - Wspólne konto po śmierci współposiadacza – co warto wiedzieć?
Czy bank może je zamknąć? Jak zabezpieczyć dostęp do środków?
2. Dziedziczenie: testament czy ł ustawowe? »
Kto dziedziczy, jak uniknąć sporów i zapewnić podział zgodny z wolą spadkodawcy?
3. Małoletni jako spadkobiercy – kluczowe aspekty »
Zarząd majątkiem, ograniczenia prawne, zabezpieczenie przyszłości dziecka.
4. Jak przekazać nieruchomość w spadku bez komplikacji? »
Formalności, podział między spadkobierców.
5. Sukcesja biznesu: jak chronić firmę po śmierci właściciela? »
Zarząd sukcesyjny vs. fundacja rodzinna – które rozwiązanie wybrać?
6. Czerwona teczka – sposób na uporządkowanie finansów »
Jak przygotować zestaw kluczowych dokumentów, by ułatwić bliskim przejęcie majątku?
Magdalena Łabuda z
