足智彩赛果

REKLAMA
WALLSTREET

Co upad艂o艣膰 dewelopera oznacza dla jego klient贸w?

Malwina Wrotniak2013-05-13 06:00redaktor naczelna 足智彩赛果
publikacja
2013-05-13 06:00

MW, 足智彩赛果: Co 鈥� najog贸lniej rzecz bior膮c 鈥� 辞驳艂辞蝉锄别苍颈别 upad艂o艣ci przez dewelopera oznacza dla jego klient贸w?

upad艂o艣膰 dewelopera
Image licensed by Ingram Image

Najog贸lniej rzecz ujmuj膮c, 辞驳艂辞蝉锄别苍颈别 upad艂o艣ci dewelopera oznacza dla klient贸w:

  • mniejsze lub wi臋ksze komplikacje,
  • ryzyko utraty cz臋艣ci lub nawet ca艂o艣ci wp艂aconych 艣rodk贸w,
  • brak mo偶liwo艣ci nabycia mieszkania lub domu.

Sytuacja klient贸w w razie og艂oszenia upad艂o艣ci dewelopera zale偶y od wielu czynnik贸w. Istotne jest tutaj przede wszystkim:

  • jakie zabezpieczenia zosta艂y ustanowione na rzecz klient贸w,
  • w jakim trybie b臋dzie prowadzone post臋powanie upad艂o艣ciowe,
  • jaki by艂 stan zaawansowania inwestycji w momencie og艂oszenia upad艂o艣ci.

Indywidualne przypadki mog膮 by膰 skrajnie r贸偶ne. Mo偶e si臋 okaza膰, 偶e jedyn膮 negatywn膮 konsekwencj膮 upad艂o艣ci dewelopera b臋dzie konieczno艣膰 uczestniczenia w post臋powaniu upad艂o艣ciowym i ewentualne op贸藕nienie w nabyciu nieruchomo艣ci.

Je偶eli zosta艂a ustanowiona na rzecz klienta gwarancja bankowa lub ubezpieczeniowa, to w najgorszym wypadku klient b臋dzie musia艂 wyst膮pi膰 do banku lub ubezpieczyciela o zwrot wp艂aconych 艣rodk贸w, wtedy oczywi艣cie nie nab臋dzie mieszkania.

Z drugiej strony, w skrajnie niekorzystnej sytuacji, na skutek og艂oszenia upad艂o艣ci dewelopera klient mo偶e utraci膰 ca艂o艣膰 wp艂aconych pieni臋dzy bez jakiejkolwiek rekompensaty.

To w艂a艣nie ochrona przed t臋 ostatni膮 sytuacj膮 by艂a jednym z g艂贸wnych powod贸w uchwalenia ustawy o ochronie praw nabywcy.

Powr贸t do artyku艂u g艂贸wnego: Co robi膰, gdy upada deweloper

Na pytania 足智彩赛果 odpowiada kancelaria prawna Schoenherr

殴谤贸诲艂辞:
Tematy
Z kart膮 Simplicity od CitiBanku mo偶esz zgarn膮膰 odkurzacz Xiaomi Robot Vacuum S20!
Z kart膮 Simplicity od CitiBanku mo偶esz zgarn膮膰 odkurzacz Xiaomi Robot Vacuum S20!

碍辞尘别苍迟补谤锄别听(1)

dodaj komentarz
~MW
Nie mog臋 poj膮膰, 偶e ustawa o zabezpieczeniu praw klienta zabezpiecza dewelopera a nie klienta. Np. zabezpieczeniem dla klienta jest:: "Mieszkaniowy rachunek powierniczy"- zamkni臋ty mieszkaniowy rachunek powierniczy - otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy - otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy z gwarancj膮Klient Nie mog臋 poj膮膰, 偶e ustawa o zabezpieczeniu praw klienta zabezpiecza dewelopera a nie klienta. Np. zabezpieczeniem dla klienta jest:: "Mieszkaniowy rachunek powierniczy"- zamkni臋ty mieszkaniowy rachunek powierniczy - otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy - otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy z gwarancj膮Klient powinien mie膰 mo偶liwo艣膰 wyboru jednego z trzech w/w, jednak deweloperzy stosuj膮 tylko otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy tzn. bank po ka偶dym etapie budowy wyp艂aca deweloperowi twoje pieni膮dze .W takiej sytuacji deweloperowi najbardziej op艂aca si臋 og艂osi膰 upad艂o艣膰 na zaawansowanym ju偶 etapie budowy bo ma wi臋cej twoich pieni臋dzy , kt贸rych ju偶 nie odzyskasz.. Zwr贸膰cie uwag臋, 偶e pierwsze wp艂aty na otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy s膮 w wys. 40% ceny mieszkania. Czyli dziura w ziemi!!!!!!!!!!! Rachunek powierniczy ale tylko z gwarancj膮 - to jest bardzo wa偶ne!!!!!!!!!!!!!! Uczciwy deweloper podpisuje umow臋 zzamkni臋ty mieszkaniowy rachunek powierniczy 鈥� bank wyp艂aca deweloperowi zgromadzone przez nabywc臋 pieni膮dze dopiero po otrzymaniu odpisu aktu notarialnego umowy przenosz膮cej na nabywc臋 prawo do nieruchomo艣ci;

笔辞飞颈膮锄补苍别: 狈颈别谤耻肠丑辞尘辞艣肠颈

Polecane

Najnowsze

Popularne

Wa偶ne linki

zwi艅