Jak podaje Polski Zwi膮zek Dzia艂kowc贸w, w Polsce istnieje blisko 5 tysi臋cy ROD-贸w, kt贸re zrzeszaj膮 ponad 900 ogr贸dk贸w dzia艂kowych. Statystyki podaj膮 tak偶e, 偶e z w艂asnych dzia艂ek korzysta ok. 4 miliony os贸b, kt贸re doceniaj膮 je jako miejsce wypoczynku, uprawy warzyw i owoc贸w czy cho膰by spotka艅 z rodzin膮 i przyjaci贸艂mi. Zainteresowanie ROD-ami nie ustaje, zanim jednak zdecydujemy si臋 zosta膰 dzia艂kowcem, zapoznajmy si臋 z podstawowymi kwestiami na ich temat.
ROD nie na w艂asno艣膰
Nale偶y pami臋ta膰, 偶e dzia艂ki ROD nie mo偶na mie膰 na w艂asno艣膰. Ustawa o rodzinnych ogrodach dzia艂kowych z 13 grudnia 2013 r. jasno wskazuje, 偶e mo偶na naby膰 jedynie prawo do dzia艂ki, na podstawie umowy dzier偶awy, ale sam teren nale偶y do stowarzyszenia ogrodowego. U偶ytkownik mo偶e korzysta膰 z ROD-u na w艂asny u偶ytek, reguluj膮c wymagane op艂aty, a w zamian otrzymuje dzia艂k臋 do u偶ywania na czas nieokre艣lony. Co istotne, je艣li posadzimy na terenie ROD-u ro艣liny, krzewy czy drzewa, b臋d膮 ju偶 one nasz膮 w艂asno艣ci膮.
Co je艣li chcieliby艣my mie膰 w艂asny ogr贸dek dzia艂kowy? Mamy wtedy dwie mo偶liwo艣ci: naby膰 dzia艂k臋 bezpo艣rednio od danego ROD lub on innego dzia艂kowca. W obu przypadkach p艂aci si臋 (niema艂o) za samo prawo do u偶ytkowania, ale nale偶y tak偶e uwzgl臋dni膰 p贸藕niejsze koszty ponoszone na rzecz zarz膮du ROD. Polski Zwi膮zek Dzia艂kowc贸w (PZD) podaje tak偶e, 偶e przy ustalaniu prawa do dzia艂ki uwzgl臋dnia si臋 tak偶e lokalizacj臋, bowiem powinna ona zaspokaja膰 potrzeby lokalnych spo艂eczno艣ci i dlatego nie jest mo偶liwe posiadanie ogr贸dka dzia艂kowego bardzo daleko od miejsca zamieszkania.
Ile kosztuje ogr贸dek dzia艂kowy?
Zainteresowanie dzia艂kami ro艣nie od czas贸w pandemii, kiedy to wielu Polak贸w doceni艂o mo偶liwo艣膰 sp臋dzenia czasu we w艂asnym ogr贸dku, aby nie pozostawa膰 w domu. Niestety mia艂o to tak偶e odbicie w cenach ROD-贸w: jesieni膮 2024 r. waha艂y si臋 one od 3 500 锄艂 we Wroc艂awiu do 200 000 锄艂 w Warszawie, podczas gdy przed 2022 r. by艂 to wydatek rz臋du kilku tysi臋cy 锄艂otych. Koszt dzia艂ki zale偶y przede wszystkim od jej wielko艣ci, lokalizacji i zagospodarowania (np. doprowadzenie wody i pr膮du).
Po nabyciu prawa do dzia艂ki nowi u偶ytkownicy wnosz膮 op艂aty przeznaczone na inwestycje i konserwacje oraz zarz膮dzanie ROD-em. W kolejnych latach ponoszone s膮 koszty roczne:
- Sk艂adka c锄艂onkowska na rzecz PZD,
- Op艂ata ogrodowa 鈥� liczona od metra kwadratowego dzia艂ki i przeznaczona na inwestycje, utrzymanie cz臋艣ci wsp贸lnej ROD,
- Op艂aty za pr膮d i wod臋 鈥� o ile s膮 doprowadzone na terenie dzia艂ki,
- Inne koszty 鈥� np. ochrony ROD-u.
Czy dzia艂k臋 da si臋 ubezpieczy膰?
Specyfika ROD-贸w sprawia, 偶e s膮 one szczeg贸lnie nara偶one na zjawiska atmosferyczne. Je艣li posiadamy na dzia艂ce domek letniskowy, jego konstrukcja nie b臋dzie tak stabilna jak budynku mieszkalnego, dlatego zawsze istnieje ryzyko uszkodzenia. Do tego dochodz膮 kradzie偶e, kt贸re na ogr贸dkach dzia艂kowych s膮 do艣膰 cz臋ste ze wzgl臋du na niewielkie zabezpieczenia terenu.
W takich sytuacjach warto rozwa偶y膰 ubezpieczenie dzia艂ki ROD, kt贸re ograniczy straty zwi膮zane z po偶arem czy rabunkiem. Okazuje si臋 jednak, 偶e towarzystwa ubezpieczeniowe niech臋tnie podchodz膮 do obejmowania ochron膮 ogr贸dk贸w dzia艂kowych. W ofertach znajdziemy wprawdzie ubezpieczenia domk贸w letniskowych, ale s膮 ubezpieczyciele, kt贸rzy wprost wykluczaj膮 takie budynki, je艣li znajduj膮 si臋 na ROD-ach.
Z analizy 足智彩赛果 wynika, 偶e na rynku dost臋pnych jest zaledwie kilka polis, kt贸re obejm膮 swoim zakresem ogr贸dki dzia艂kowe i znajduj膮ce si臋 na nich wyposa偶enie czy rzeczy ruchome. Jest jednak pewien szczeg贸艂: ochrona dotyczy przede wszystkim domk贸w letniskowych, a nie dzia艂ki rozumianej jako teren rekreacyjny. Definicja domku letniskowego r贸偶ni si臋 nieco w zale偶no艣ci od oferty, ale OWU (Og贸lne Warunki Ubezpieczenia) wskazuj膮, 偶e jest to obiekt budowlany trwale zwi膮zany z gruntem (fundamenty), posiadaj膮cy instalacje oraz wydzielony z przestrzeni za pomoc膮 przegr贸d budowlanych. Je艣li posiadamy na dzia艂ce prowizoryczn膮 altank臋 czy wiat臋, jej ubezpieczenie nie b臋dzie mo偶liwe.
Co istotne, je艣li interesuje nas ochrona ogr贸dka dzia艂kowego od kradzie偶y, towarzystwa ubezpieczeniowe wymagaj膮, aby by艂 on odpowiednio zabezpieczony. Drzwi powinny by膰 zamykane na zamek o wskazanych parametrach, a okna wyposa偶one w szyb臋 antyw艂amaniow膮 lub kraty. Warto sprawdzi膰 dok艂adnie, czego wymaga konkretne TU, aby w razie utraty mienia nie by艂o problemu z wyp艂at膮 odszkodowania.
Sprawd藕 ubezpieczenie nieruchomo艣ci: 10% taniej z kodem 02346 禄
R贸偶ne oferty, zakres podobny
Dzia艂k臋 ROD (lub tylko domek letniskowy na jej terenie) ubezpieczymy od ognia i zdarze艅 losowych. Towarzystwa ubezpieczeniowe wymieniaj膮 tu takie zjawiska jak dym, sadza, grad, po偶ar, deszcz, uderzenie pioruna, zalanie, silny wiatr, 艣nieg, l贸d, wybuch, zapadni臋cie si臋 ziemi. W zale偶no艣ci od oferty i jej wariantu ochrona mo偶e obj膮膰 tak偶e wandalizm, dewastacj臋, przepi臋cie, szkody spowodowane przez dzikie zwierz臋ta. W wi臋kszo艣ci przypadk贸w polisa uwzgl臋dni kradzie偶 z w艂amaniem i rabunek, mo偶e to jednak by膰 traktowane jako dodatkowo p艂atna opcja.
Jak zatem przedstawiaj膮 si臋 oferty ubezpieczycieli dla w艂a艣cicieli ROD-贸w? Sprawd藕my.
Compensa w ramach ubezpieczenia nieruchomo艣ci 鈥濩ompensa Rodzina鈥� zapewnia ochron臋 domu letniskowego (musi posiada膰 odpowiednie zabezpieczenia), kt贸re obejmuje tak偶e budowle i budynki na terenie tej samej dzia艂ki, ruchomo艣ci domowe (np. meble, zapasy, sprz臋t elektroniczny, sportowy, narz臋dzia gospodarcze) oraz zwierz臋ta. Podstawowy zakres polisy to zniszczenie lub uszkodzenie przez ogie艅 i zdarzenia, akty terroru, wandalizm i rabunek, z kolei rzeczy ruchome mo偶na ubezpieczy膰 od kradzie偶y z w艂amaniem, rabunku i wandalizmu.
W Ergo Hestii 鈥瀠bezpieczenie ERGO 7 pozakomunikacyjne鈥� dotyczy domku letniskowego oraz znajduj膮cego si臋 w nim mienia i rzeczy osobistych. Ochrona od przepi臋cia i wandalizmu jest dost臋pna w wy偶szym wariancie ubezpieczenia, standardowy zakres z kolei to ogie艅 i zdarzenia losowe oraz kradzie偶 z w艂amaniem.
W ramach ubezpieczenia 鈥濸ZU Dom鈥� dost臋pnego w PZU mo偶na ubezpieczy膰 domy letniskowe (drzwi musz膮 posiada膰 zamek wielozastawkowy), ruchomo艣ci domowe, budynki niemieszkalne oraz wyposa偶enie posesji znajduj膮ce si臋 na dzia艂kach ROD. Umow臋 mo偶na zawrze膰 samodzielnie, nie trzeba posiada膰 ubezpieczenia domu lub mieszkania. Ka偶da osoba posiadaj膮ca dom letniskowy na ROD, mo偶e go ubezpieczy膰 w PZU. Zakres ubezpieczenia jest szeroki i poza zjawiskami pogodowymi obejmuje np. wyciek wody z instalacji, szkody spowodowane przez dzikie zwierz臋ta, dewastacj臋, kradzie偶 z w艂amaniem, st艂uczenie itd.
W Towarzystwie Ubezpiecze艅 Wzajemnych mo偶na skorzysta膰 z ubezpieczenia 鈥濨ezpieczna Rodzina鈥� i obj膮膰 ochron膮 domek letniskowy (odpowiednio zabezpieczony) i znajduj膮ce si臋 w nim mienie (tak偶e ruchome). Zakres polisy to po偶ar i zdarzenia losowe, za dodatkow膮 op艂at膮 mo偶na wykupi膰 tak偶e ryzyko kradzie偶y z w艂amaniem i rabunku.
W Uniqa mo偶na ubezpieczy膰 dzia艂k臋 ROD w ramach polisy 鈥濼woje miejsce鈥�. Ubezpieczenie dost臋pne jest jako niezale偶ny produkt, bez posiadania ochrony standardowego domu czy mieszkania i obejmuje tak偶e obiekty ma艂ej architektury znajduj膮ce si臋 na terenie posesji (ogrodzenie, wiaty itd.). Zakres polisy opr贸cz ognia, zdarze艅 losowych i kradzie偶y z w艂amaniem mo偶na rozszerzy膰 (odp艂atnie) o dewastacje, przepi臋cia, ubezpieczenie szyb czy OC w 偶yciu prywatnym.
Sprawd藕 ubezpieczenie nieruchomo艣ci: 10% taniej z kodem 02346 禄
Zainteresowanie ROD-ami ro艣nie, koszty nie spadaj膮
Mieszkaj膮c w mie艣cie, czasem marzymy o chwili spokoju we w艂asnym ogrodzie. Je艣li nie mamy takiej mo偶liwo艣ci, mo偶emy pomy艣le膰 nad inwestycj膮 w dzia艂k臋 ROD, cho膰 wi膮偶膮 si臋 z ni膮 konkretne koszty. Nie da si臋 jednak ukry膰, 偶e zainteresowanie dzia艂kami wci膮偶 jest wysokie. Jak m贸wi Marcin B艂aszczak, mened偶er w zespole rozwoju pozosta艂ych ubezpiecze艅 maj膮tkowych i osobowych w Uniqa:
Obserwujemy r贸wnie偶 coroczne zwi臋kszone zainteresowanie od kwietnia do pa藕dziernika, czyli w tradycyjnym sezonie dzia艂kowym. Dzia艂kowicze w tym czasie intensywniej korzystaj膮 ze swoich ogr贸dk贸w, inwestuj膮c w wyposa偶enie. Taki wzrost warto艣ci mienia oraz cz臋stsza obecno艣膰 w艂a艣cicieli sk艂ania do poszukiwania skuteczniej ochrony. To naturalne zainteresowanie zabezpieczeniem swojego maj膮tku przek艂ada si臋 oczywi艣cie na wzrost liczby zawartych polis.
Je艣li zastanawiamy si臋 nad w艂asnym ROD-em, dobrze przeliczmy koszty nabycia samego prawa do dzia艂ki oraz obowi膮zkowe roczne op艂aty za jej u偶ytkowanie. Warto tak偶e zasi臋gn膮膰 opinii innych dzia艂kowicz贸w, jak zabezpieczone s膮 tereny w interesuj膮cym nas miejscu, czy zdarzaj膮 si臋 kradzie偶e albo gwa艂towne zjawiska pogodowe. Je艣li tak, przemy艣lmy zainstalowanie dodatkowych zabezpiecze艅 i polis臋 ubezpieczeniow膮, aby cieszy膰 si臋 spokojem na ROD-os.
Sprawd藕 ubezpieczenie nieruchomo艣ci: 10% taniej z kodem 02346 禄