足智彩赛果

Remont mieszkania mo偶na sfinansowa膰 na kilka sposob贸w. Pomocna mo偶e okaza膰 si臋 po偶yczka hipoteczna, kredyt got贸wkowy albo kredyt remontowo-mieszkaniowy, je艣li za jednym zamachem chcemy kupi膰 lokal i doprowadzi膰 go do po偶膮danego przez nas stanu.

Remont mieszkania to powa偶ny wydatek, cz臋sto znacz膮co wykraczaj膮cy poza mo偶liwo艣ci domowego bud偶etu. Zwykle za takie przedsi臋wzi臋cie bierzemy si臋 raz na kilka, kilkana艣cie lat, a zakres prac warto zaplanowa膰 tak, aby wkr贸tce nie musie膰 znowu radzi膰 sobie z ba艂aganem towarzysz膮cym przer贸bkom i ulepszeniom w naszych czterech k膮tach. Nieco inaczej przedstawia si臋 przy tym sytuacja os贸b, kt贸re kupuj膮 now膮 nieruchomo艣膰 i w ca艂o艣ciowych kosztach chc膮 r贸wnie偶 uwzgl臋dni膰 wydatki zwi膮zane z remontem. Na inne mo偶liwo艣ci mog膮 liczy膰 natomiast osoby, kt贸re ju偶 posiadaj膮 dom lub mieszkanie, ale chc膮 dokona膰 ich modernizacji. Wbrew pozorom lista opcji oferowanych przez instytucje finansowe jest ca艂kiem d艂uga. Warto dobrze przygotowa膰 si臋 do tego procesu i wybra膰 narz臋dzie najlepiej dostosowane do indywidualnych czynnik贸w, w tym m.in. wysoko艣ci posiadanego wk艂adu w艂asnego.

Przygotowania do remontu domu: wycena

W ka偶dym przypadku kluczowe stanie si臋 oszacowanie koszt贸w, z jakimi b臋dzie wi膮za艂 si臋 remont domu. Zanim zdecydujemy si臋 na jedn膮 z opcji finansowania przedsi臋wzi臋cia nale偶y dok艂adnie przygotowa膰 harmonogram i kosztorys potrzebnych prac. Szacunek koszt贸w pozwoli nam odpowiedzie膰 na pytanie, kt贸ry z typ贸w kredytu b臋dzie najlepszy w naszej sytuacji. Opcji jest kilka 鈥� od karty kredytowej przez kredyt got贸wkowy, ko艅cz膮c na po偶yczce lub kredycie hipotecznym.

Ile kosztuje remont domu? Nie da si臋 jednoznacznie odpowiedzie膰 na to pytanie. Wszystko zale偶y od zakresu prac, wykorzystanych materia艂贸w, koszt贸w wybranej ekipy (je偶eli rozwa偶amy zatrudnienie specjalist贸w) czy metra偶u. Wed艂ug danych portalu fixly przeci臋tnie na ten cel przeznaczamy 20. 000 锄艂otych a ponad 1/3 koszt贸w trafia na konto firmy zajmuj膮cej si臋 pracami. Oczywi艣cie wyda膰 mo偶na zar贸wno zdecydowanie mniej, jak i zdecydowanie wi臋cej. Podczas sporz膮dzania kosztorysu remontu domu lub mieszkania warto jednak uwzgl臋dni膰 pewien margines b艂臋du. W wielu przypadkach okazuje si臋, 偶e za艂o偶one sumy s膮 niedoszacowane, a gdy rozpocznie si臋 okres sp艂aty zobowi膮zania o uzyskanie dodatkowych 艣rodk贸w b臋dzie zdecydowanie trudniej, zw艂aszcza w przypadku kredytu hipotecznego.

Niewielkie poprawki 鈥� przyda si臋 kredyt got贸wkowy lub karta

Remont nie musi oznacza膰 przewr贸cenia do g贸ry nogami ca艂ego mieszkania. Cz臋sto w gr臋 wchodzi tylko unowocze艣nienie wyposa偶enia kuchni czy od艣wie偶enie kilku pomieszcze艅. Bud偶et mo偶e w takim przypadku zamkn膮膰 si臋 w kwocie kilku lub kilkunastu tysi臋cy 锄艂otych.

Przy niewielkich remontach najlepsz膮 form膮 finansowania oka偶e si臋 kredyt zwi膮zany z niewielkim zakresem formalno艣ci i pozwalaj膮cy na dowolne wydatkowanie 艣rodk贸w. Banki oferuj膮 kilka takich produkt贸w 鈥� karty kredytowe, linie kredytowe w ROR i kredyt got贸wkowy. Dwa pierwsze warto poleci膰 osobom, kt贸re nie chc膮 by膰 zwi膮zane sztywno ustalonym harmonogramem sp艂aty. Linia i karta pozwalaj膮 sp艂aca膰 zad艂u偶enie w dowolnych 鈥瀙orcjach鈥� 鈥� ka偶dy wp艂yw na rachunek osobisty lub konto karty obni偶a wykorzystany limit. Jednocze艣nie jednak nie pozwol膮 na przeprowadzenie wi臋kszych prac i pokrycie sporych wydatk贸w, w tym zakupu kosztownych materia艂贸w. To jednak dobra opcja zw艂aszcza w sytuacjach kryzysowych, w kt贸rych nie dysponujemy 艣rodkami na rachunku osobistym, ale te nied艂ugi wp艂yn膮 na nasze konto, np. w ramach wynagrodzenia za prac臋.

Kredyt got贸wkowy na remont

Kredyt got贸wkowy pod wzgl臋dem koszt贸w zwykle nie r贸偶ni si臋 znacz膮co od karty kredytowej lub linii kredytowej w ROR, cho膰 mo偶e by膰 tak偶e zdecydowanie korzystniejszy. R贸wnie偶 proces wnioskowania o finansowanie jest stosunkowo prosty, a w przypadku banku, z kt贸rym mamy ju偶 jak膮艣 relacj臋 (prowadzimy w nim rachunek osobisty), cz臋sto przebiega w oparciu o uproszczon膮, wymagaj膮c膮 mniej dokument贸w, procedur臋. Du偶e znaczenie ma przy tym kwota kredytu: mniejsze sumy mog膮 zosta膰 przyznane praktycznie od r臋ki, np. na podstawie o艣wiadczenia o dochodach. Wi臋ksza kwota kredytu, zw艂aszcza ro锄艂o偶ona na d艂ugi okres, mo偶e wi膮za膰 si臋 natomiast ze zdecydowanie wi臋kszymi formalno艣ciami.

W przypadku kredytu got贸wkowego du偶膮 zalet膮 jest mo偶liwo艣膰 ro锄艂o偶enia sp艂aty na d艂u偶szy czas (okres sp艂aty si臋ga nawet kilkunastu lat) oraz wysoki g贸rny limit zobowi膮zania. Za wad臋, dla ceni膮cych sobie elastyczno艣膰 w planowaniu finans贸w, uzna膰 mo偶na istnienie z g贸ry narzuconego planu sp艂aty. Wiele bank贸w dopuszcza jednak wakacje kredytowe w trakcie regulowania zobowi膮zania, czyli mo偶liwo艣膰 wstrzymania sp艂aty rat. Warto tak偶e pami臋ta膰, 偶e sw贸j d艂ug zawsze mo偶emy sp艂aci膰 przed czasem i ograniczy膰 w ten spos贸b koszt po偶yczanego pieni膮dza. Remont domu, jak pokazuj膮 statystyki, to przy tym bardzo cz臋sty pow贸d zaci膮gania zobowi膮za艅 tego typu.

Sprawd藕 te偶:聽Kredyt got贸wkowy bez za艣wiadcze艅 na 10 000 锄艂

Jak wybra膰 najlepszy kredyt got贸wkowy na remont?

Oferta bank贸w w tym zakresie jest bardzo rozbudowana. Kredyt got贸wkowy w kilku ods艂onach posiada praktycznie ka偶da instytucja. Ca艂kowity koszt zobowi膮zania b臋dzie natomiast zale偶a艂 od kilku r贸偶nych czynnik贸w, w tym produktu, kt贸ry wybierzemy. Te bardzo cz臋sto s膮 dostosowane do indywidualnych potrzeb konsumenta. Szukaj膮c 艣rodk贸w na remont domu lub mieszkania, mo偶emy wi臋c uzyska膰 zar贸wno mniejsze wsparcie finansowe, jak i bardzo du偶y zastrzyk got贸wki, kt贸ry pozwoli na realizacj臋 zdecydowanie wi臋kszych potrzeb. W celu znalezienia najlepszej propozycji mo偶esz skorzysta膰 z rankingu kredyt贸w got贸wkowych. Oferty s膮 pogrupowane zgodnie z RRSO, czyli rzeczywist膮 roczn膮 stop膮 oprocentowania. Pozwala to pozna膰 ca艂kowity koszt kredytu oraz wysoko艣膰 miesi臋cznych rat. 艁atwy spos贸b wnioskowania online sprawia natomiast, 偶e kredyt got贸wkowy na remont domu lub mieszkania jest dos艂ownie na wyci膮gni臋cie r臋ki. Mo偶esz skorzysta膰 r贸wnie偶 z pomocy konsultant贸w.

Kredyt hipoteczny na remont

Mieszkaniowy kredyt hipoteczny zwykle kojarzony jest z finansowaniem zakupu nieruchomo艣ci. Mo偶e on mie膰 jednak tak偶e inny cel 鈥� przebudow臋 lokalu albo remont. Podstawowym warunkiem, aby otrzyma膰 finansowanie, jest posiadanie nieruchomo艣ci, na kt贸rej mo偶e zabezpieczy膰 si臋 bank, z woln膮 hipotek膮. Gama kredyt贸w hipotecznych jest przy tym bardzo rozbudowana. Warto dowiedzie膰 si臋 w zwi膮zku z tym wi臋cej na ich temat, zagl膮daj膮c do artyku艂u kredyt hipoteczny krok po kroku.

Zalet膮 kredytu hipotecznego jest niskie oprocentowanie 鈥� przy wi臋kszych remontach b臋dzie to najta艅sza opcja po偶yczenia potrzebnych 艣rodk贸w. Produkt ten ma jednak tak偶e kilka istotnych ogranicze艅:

• minimalna kwota si臋ga zwykle kilkudziesi臋ciu tysi臋cy 锄艂otych,
• bank b臋dzie wymaga艂 udokumentowania wydatk贸w poniesionych na remont,
• kredytodawca oczekuje, 偶e b臋dziemy posiadali wk艂ad w艂asny uzale偶niony od warto艣ci nieruchomo艣ci,
• procedura wnioskowania o kredyt wymaga m.in. wyceny nieruchomo艣ci 鈥� jest d艂ugotrwa艂a i poci膮ga za sob膮 dodatkowe koszty.

闯别艣濒颈 kupujemy nieruchomo艣膰 i od razu chcemy w niej przeprowadzi膰 remont, kredyt mieszkaniowy mo偶e 艂膮czy膰 w sobie kilka cel贸w. Wi臋kszo艣膰 bank贸w dopuszcza podej艣cie 鈥瀌wa w jednym鈥�, ale nale偶y pami臋ta膰, 偶e ustalaj膮c maksymaln膮 kwot臋 dost臋pn膮 dla klienta, kredytodawcy stosuj膮 r贸偶ne podej艣cia i wymagania dotycz膮ce wk艂adu w艂asnego 艣wie偶o upieczonego posiadacza mieszkania. Nale偶y r贸wnie偶 wzi膮膰 pod uwag臋, 偶e instytucja nie zgodzi si臋 na sfinansowanie w ten spos贸b wszystkich wydatk贸w. Niemo偶liwy b臋dzie m.in. zakup wyposa偶enia domu czy jego umeblowania, co bardzo cz臋sto wliczamy do koszt贸w remontu. Kredyt hipoteczny na remont stanie si臋 jednak dobrym sposobem np. na wyko艅czenie mieszkania zakupionego w standardzie deweloperskim.

Wk艂ad w艂asny ci膮gle ro艣nie

Kredyt hipoteczny nieod艂膮cznie wi膮偶e si臋 z konieczno艣ci膮 wniesienia wk艂adu w艂asnego. Jeszcze do niedawna minimalny pr贸g wynosi艂 10%. Oficjalne rekomendacje Komisji Nadzoru Finansowego zalecaj膮 bankom stosowanie bardziej restrykcyjnych wymog贸w, zgodnie z kt贸rymi kredytobiorca musi wp艂aci膰 20% warto艣ci nieruchomo艣ci, a coraz cz臋艣ciej minimalny wk艂ad w艂asny to nawet 30% tej sumy. W zwi膮zku z tym to tak偶e spory problem dla potencjalnych kredytobiorc贸w. Ca艂kowita kwota wk艂adu w艂asnego zale偶y przede wszystkim od warto艣ci nieruchomo艣ci.聽Z drugiej strony - im wy偶szy wk艂ad w艂asny, tym lepsze warunki kredytu zaproponuje bank. To solidny argument w negocjowaniu 尘补谤偶测, a wi臋c istotnego sk艂adnika oprocentowania, wp艂ywaj膮cego na ca艂kowite koszty kredytu hipotecznego. Finansuj膮c w ten spos贸b r贸wnie偶 remont domu, mo偶emy wi臋c wp艂yn膮膰 negatywnie na ten czynnik. W niekt贸rych przypadkach korzystniejszym rozwi膮zaniem oka偶e si臋 wygospodarowanie 艣rodk贸w z kapita艂u, kt贸ry mia艂 by膰 przeznaczony na wk艂ad w艂asny.

Sprawd藕 te偶: Linia kredytowa 鈥� jak dzia艂a i kto mo偶e z niej skorzysta膰?

Du偶y remont 鈥� zadanie dla po偶yczki hipotecznej

Przy powa偶niejszych inwestycjach koszty remontu mog膮 si臋ga膰 kilkudziesi臋ciu lub nawet kilkuset tysi臋cy 锄艂otych. W takim przypadku najlepszym rozwi膮zaniem b臋dzie zobowi膮zanie zabezpieczone hipotek膮 na nieruchomo艣ci. B臋dzie ono znacznie ta艅sze ni偶 kredyt got贸wkowy i inne produkty, kt贸re nie wymagaj膮 dodatkowych zabezpiecze艅, ale jednocze艣nie trzeba si臋 przygotowa膰 na d艂u偶sz膮 i bardziej skomplikowan膮 procedur臋 wnioskowania.

Po偶yczka hipoteczna wymaga posiadania nieruchomo艣ci, kt贸ra zostanie zaakceptowana przez bank jako zabezpieczenie. Podobnie jak kredyt hipoteczny, b臋dzie wi膮za膰 si臋 z konieczno艣ci膮 przej艣cia przez do艣膰 skomplikowane formalno艣ci. W tym przypadku jednak bank nie weryfikuje przeznaczenia 艣rodk贸w 鈥� mo偶emy je wyda膰 w dowolny spos贸b, bez konieczno艣ci przedstawiania np. faktur za materia艂y i roboty budowlane. Wad膮 tej formy finansowania jest jednak nieco wy偶szy koszt 鈥� zwykle przewy偶szaj膮cy o kilka punkt贸w procentowych cen臋 kredytu mieszkaniowego.

Zdolno艣膰 kredytowa a kredyt na remont

Niezale偶nie od wybranej metody finansowania remontu, potencjalny kredytobiorca b臋dzie musia艂 przedstawi膰 odpowiedni膮 zdolno艣膰 kredytow膮. Termin ten bywa cz臋sto demonizowany, w rzeczywisto艣ci jest jednak dobrym zabezpieczeniem nie tylko banku, ale r贸wnie偶 interes贸w samego konsumenta. Skrupulatne przyjrzenie si臋 jego sylwetce przez analityk贸w pozwoli na znalezienie s艂abych stron domowego bud偶etu i ewentualne wdro偶enie w 偶ycie zmian. Warto rozpocz膮膰 ca艂y proces od oceny zdolno艣ci kredytowej (w tym celu mo偶esz skorzysta膰 z kalkulator zdolno艣ci kredytowej). Dzi臋ki niemu poznamy orientacyjne mo偶liwo艣ci, uwzgl臋dniaj膮ce przy tym r贸wnie偶 parametry konkretnego zobowi膮zania. Na jej wysoko艣膰 wp艂yw ma m.in.:

• Ca艂kowita kwota kredytu: oczywi艣cie im wi臋ksze 艣rodki, tym wi臋kszej zdolno艣ci kredytowej potrzebujemy. Nie jest to jednak jedyny element wa偶ny z perspektywy kredytobiorcy.
• Parametry sp艂aty: du偶e znaczenie b臋dzie mia艂o r贸wnie偶 to, w jaki spos贸b chcemy sp艂aci膰 kredyt na remont. Najpopularniejsze raty r贸wne i d艂ugi okres sp艂aty pozwol膮 na uzyskanie zdecydowanie wy偶szej sumy. Na mniejsze 艣rodki mog膮 liczy膰 z kolei ci, kt贸rzy zdecyduj膮 si臋 na kr贸tki okres sp艂aty i raty malej膮ce, cho膰 w tym przypadku ca艂kowita kwota zobowi膮zania b臋dzie ni偶sza.
• Zarobki i wydatki: jednym z podstawowych element贸w branych pod uwag臋 przez analityk贸w b臋d膮 oczywi艣cie zarobki kredytobiorcy. W tym celu cz臋sto korzysta si臋 z za艣wiadczenia wydawanego przez pracodawc臋, w przypadku ni偶szych sum uznaje si臋 r贸wnie偶 o艣wiadczenia o osi膮ganych dochodach.
• Sytuacja rodzinna: wa偶n膮 informacj膮 na temat klienta jest r贸wnie偶 jego sytuacja rodzinna. Ma艂偶onkowie s膮 zwykle stabilniejsi finansowo, posiadane dzieci to natomiast z jednej strony finansowe obci膮偶enie, natomiast z drugiej zdecydowanie wy偶sza odpowiedzialno艣膰.
• Inne zobowi膮zania: znacznym obci膮偶eniem dla zdolno艣ci kredytowej s膮 inne sp艂acane zobowi膮zania, w tym kredyty i po偶yczki, tak偶e te, do kt贸rych mamy sta艂y dost臋p np. dzi臋ki karcie kredytowej czy limitowi w rachunku. W przypadku wy偶szych kredyt贸w na remont warto wi臋c je sp艂aci膰 lub pozby膰 si臋 zb臋dnych plastik贸w.
• Historia kredytowa: banki skrupulatnie przygl膮daj膮 si臋 r贸wnie偶 dotychczasowym poczynaniom klient贸w na rynku kredytowym. Sumiennie sp艂acane zobowi膮zania procentuj膮 wy偶szym zaufaniem, problemy z regulowaniem p艂atno艣ci mog膮 natomiast uniemo偶liwi膰 uzyskanie nowego kredytu.

Jak podwy偶szy膰 zdolno艣膰 kredytow膮?

Wbrew ugruntowanej opinii istniej膮 sprawdzone sposoby na zwi臋kszenie swojej wiarygodno艣ci w oczach banku. Dzi臋ki temu kredyt na remont b臋dzie zdecydowanie 艂atwiej uzyska膰. Rady warto wdro偶y膰 w 偶ycie jak najwcze艣niej, zw艂aszcza je偶eli interesuje nas kredyt hipoteczny albo chcemy sfinansowa膰 remont za po艣rednictwem wysokiego kredytu got贸wkowego. Wysoka zdolno艣膰 kredytowa w wielu przypadkach przek艂ada si臋 na warunki zaproponowane przez instytucj臋. Przede wszystkim nale偶y sp艂aci膰 inne zad艂u偶enie. Poza tym warto tak偶e zajrze膰 do raportu BIK na nasz temat: wprawdzie popularne "czyszczenie BIK" nie jest mo偶liwe, jednak sporadycznie zdarzaj膮 si臋 tam b艂臋dne zapisy, kt贸re mo偶na w stosunkowo prosty spos贸b skorygowa膰. Warto r贸wnie偶 uzyska膰 dodatkowe 藕r贸d艂o dochodu lub zmieni膰 zapisy umowy o prac臋: wprawdzie obecnie banki coraz ch臋tniej udzielaj膮 艣rodk贸w tak偶e osobom zatrudnionym np. na podstawie umowy o dzie艂o czy umowy zlecenia, jednak w dalszym ci膮gu najwi臋kszym zaufaniem darz膮 pracownik贸w wykonuj膮cym swoje obowi膮zki w ramach stosunku pracy na czas nieokre艣lony, zw艂aszcza je偶eli ca艂kowita kwota kredytu jest wysoka, a okres sp艂aty zad艂u偶enia d艂ugi.