Czynsze oczekiwane za kawalerki i mieszkania większe niż 60-metrowe spadały w marcu najmocniej – wynika z danych Otodom Analytics. Choć wciąż jest drożej niż przed rokiem, to z reguły czynsze nie wzrosły w tym czasie o więcej niż 6 proc.Stawki utrzymują się na stabilnym poziomie od ponad dwóch lat. Również w ujęciu dwuletnim wzrosty stawek były z reguły jednocyfrowe. W marcu jeszcze wyraźniej niż w lutym stawki jednak spadały. Swoje oczekiwania obniżali zwłaszcza oferujący kawalerki o powierzchni do 40 mkw. O ponad 1 proc. w ujęciu miesięcznym średnia cena ofertowa obniżyła się w Warszawie, Katowicach, Wrocławiu, Poznaniu, Łodzi i Gdyni.Średnie ceny ofertowe najmu w wybranych miastach w marcu 2025 r. MiastoMetraż [w mkw.]Średnia cena[w zł/m-c]Zmiana m/m[w proc.]Zmiana r/r[w proc.]Warszawa0-402921-1,6+0,140-593893+0,2+2,660-895777-0,8+1,090+10 557+0,4-6,0Gdynia0-402155-1,2+4,240-592825+0,8+6,560-893658-3,4-3,790+5219-0,5+1,4Kraków0-402470-0,1+2,740-593094+0,2+1,960-894287+0,9+5,890+6379+1,5+5,5Gdańsk0-402508-0,7+2,440-593081-0,4+1,760-894265-3,0-1,090+5287-3,2-3,8Szczecin0-402152+0,5+5,140-592609-1,1+0,560-893735-1,9+11,390+4153-2,6-5,7Wrocław0-402446-1,3+3,840-593006-0,2+2,960-893846-2,3-1,190+5366-1,2-8,2Katowice0-401835-1,9+3,040-592373+0,3+1,560-893442+4,7+8,490+42710,0+0,5Poznań0-402048-1,3+2,740-592613+1,0+5,560-893384-0,8+3,390+4220-1,3-1,8Lublin0-402140+0,6+5,840-592548-1,3+2,260-892893-2,7-0,790+3977+5,6+13,1Łódź0-401742-1,3+2,440-592264-0,5+4,460-8928780,0+1,690+3461+2,9+1,1Bydgoszcz0-401784-0,3+9,840-592212-0,4+8,560-892884+2,5+7,090+3300+2,2+2,7Źródło: Otodom AnalyticsZarówno w stolicy, jak i Katowicach przeciętna stawka spada od początku roku. W Warszawie średnia kwota wpisywana w ogłoszeniach w marcu 2025 r. była niemal identyczna jak przed rokiem. Różnica wyniosła 0,1 proc. a nominalnie 4 zł/m-c.W pozostałych analizowanych miastach wzrosty przeciętne stawki wzrosły wyraźniej, jednak w większości z nich wycena kawalerek na wynajem nie wzrosła o więcej niż 5 proc. r/r. Średnie ceny ofertowe najmu mieszkań (0-40 mkw.)InfogramOczekiwania wynajmujących były względnie stabilne także w relacji dwuletniej. We wspomnianej Warszawie oraz Szczecinie w porównaniu z marcem 2023 r. średnia cena ofertowa poszła w górę o 2,6 proc., w Katowicach wzrosła o 2,7 proc., w Krakowie o 3,7 proc., a w Łodzi w marcu 2025 r. oczekiwano przeciętnie o ponad 2 proc. mniej niż przed dwoma laty.Częściej ze spadkami w relacji rocznej mieliśmy do czynienia w przypadku większych mieszkań o powierzchni od 60 do 89 mkw. Przeciętna wycena takich lokali obniżyła się w analizowanym okresie w Gdańsku, Gdyni, Wrocławiu i Lublinie.Wspomniane miasta były liderami obniżek także w ujęciu miesięcznym. Wyniosły one od 2,3 proc. we Wrocławiu do ponad 3 proc. w Gdańsku i Gdyni.Obniżki notowane w poprzednim miesiącu to jednak nic nadzwyczajnego o tej porze roku. Podobnie jak w lutym, tak i w marcu ostatnie lata z reguły przynosiły spadki średnich cen ofertowych na rynku najmu.Podobnie jak w poprzednich latach marzec przyniósł także wzrost liczby ofert. Zgodnie z danymi Otodom Analytics w marcu 2025 r. szukający mieszkania do wynajęcia mogli wybierać spośród przeszło 26 tys. ofert, co oznaczało wzrost o 4 proc.– Największe miasta – Warszawa, Kraków, Wrocław, Poznań, Trójmiasto, Katowice i Łódź – zgromadziły łącznie 17,3 tys. ofert, czyli ponad dwie trzecie całego rynku – czytamy w raporcie Otodom Analytics.